Un teren pe care se afla una sau mai multe constructii, poate fi parcelat in 2 sau mai multe imobile. Acest lucru este posibil daca terenul detine deja un numar cadastral si este inscris in cartea funciara. Aceasta operatiune se face daca se doreste vanzarea sau inchirierea unei parti din acel imobil, sau daca se doreste vanzarea intregului imobil dar in parcele mai mici.
Restrictii tehnice:
- Fiecare lot rezultat din dezmembrare trebuie sa aibe acces la drum
- Limita cadastrala rezultata din dezmembrare nu poate trece prin constructie
Operatiunea de dezmembrare presupune 2 etape:
- Dezmembrarea tehnica – de aceste servicii se ocupa specialistii Expert Topograf
- Dezmembrarea juridica – aceasta parte revine unui notar public impreuna cu proprietarul imobilului
Un teren fara constructii, intravilan sau extravilan, poate fi parcelat in 2 sau mai multe loturi. Cesta trebuie sa detina un numar cadastral atribuit si sa fie intabulat in cartea funciara.
La fel ca in cazul terenurilor cu constructii, exista o restrictie tehnica: fiecare lot rezultat trebuie sa aiba acces la un drum.
Operatiunea de dezmembrare presupune 2 etape:
- Dezmembrarea tehnica – de aceste servicii se ocupa specialistii Expert Topograf
- Dezmembrarea juridica – aceasta parte revine unui notar public impreuna cu proprietarul imobilului
Termenul de avizare este garantat de Oficiile de Cadastru si Birourile de Carte Funciara si poate varia in functie de disponibilitatea acestora.
Termen de executie: 2-3 zile lucratoare
Termen de avizare OCPI: 9 zile lucratoare, sau 3 zile lucratoare in regim de urgenta
Specialistii Expert Topograf ofera servicii de cadastru, intabulare si dezmembrari pentru toate tipurile de terenuri si constructii.
Pentru informatii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati